各有關(guān)單位:

為確保既有住宅外墻外保溫系統(tǒng)的房屋安全，消除和避免外墻外保溫脫落等安全隱患，保障人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，結(jié)合我市實(shí)際，現(xiàn)就開展既有住宅外墻外保溫系統(tǒng)缺陷排查及加強(qiáng)維護(hù)管理工作的有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、切實(shí)提高政治站位

各單位要從為人民負(fù)責(zé)的高度，充分認(rèn)識(shí)加強(qiáng)外墻外保溫系統(tǒng)質(zhì)量安全的重要性和緊迫性，切實(shí)加強(qiáng)住宅外墻外保溫系統(tǒng)的缺陷排查、維護(hù)和管理，建立外墻外保溫系統(tǒng)缺陷排查及治理長效機(jī)制，保障住宅使用安全。

二、開展外墻外保溫系統(tǒng)缺陷排查和修繕工作

（一）開展外墻外保溫系統(tǒng)缺陷排查

按照《北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)住宅工程質(zhì)量提升工作的通知》要求，業(yè)主單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或建設(shè)單位應(yīng)按照《建筑外墻外保溫系統(tǒng)修繕標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ 376）等有關(guān)規(guī)定，根據(jù)外墻外保溫保修期限立即對外保溫系統(tǒng)開裂、空鼓、變形、滲水、脫落等質(zhì)量缺陷和損壞情況進(jìn)行全面排查，落實(shí)外保溫工程的檢查、檢測、評(píng)估、修繕責(zé)任。外墻外保溫系統(tǒng)缺陷排查工作由各區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委（房管局）組織實(shí)施，并做好排查總結(jié)工作。

（二）外墻外保溫系統(tǒng)存在缺陷需要進(jìn)行修繕的，在保修期限內(nèi)的，由建設(shè)單位、施工單位根據(jù)合同約定履行保修義務(wù)；超過保修期限的，由業(yè)主單位或物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照《北京市住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》、《北京市住宅維修資金使用審核標(biāo)準(zhǔn)》等有關(guān)規(guī)定，使用住宅專項(xiàng)維修資金進(jìn)行修繕。

針對外墻保溫脫落、失火等痛點(diǎn)， SD保溫結(jié)構(gòu)一體技術(shù)徹底解決了傳統(tǒng)外貼式保溫開裂、脫落、滲水、火災(zāi)等隱患，它是一種把保溫材料夾在混凝土層之間的三明治結(jié)構(gòu)，直接將保溫層澆筑在建筑墻體之中，真正做到建筑不拆，保溫不壞，保溫與建筑同壽命。